当你成为房东时，你要为一些你可能没有准备好的事情负责. 职责清单, 从维护协调到租户背景调查, 似乎无穷无尽.

许多房东纠结的一件事是确定收取多少保证金. 这笔保证金通常作为抵押，供租客租用你的房产.

保证金可以确保租客不会损坏你的财产. 房东收取这些钱并承诺在房客搬走后还钱. 退款的条件是该物业必须保持完好.

为这样的收费找到合适的金额可能是一项挑战. 因此，我们将向您介绍存款的平均金额以及如何使用它. 继续往下读，了解更多!

平均保证金金额

平均来说，保证金大概是相当于一个月的房租. 大多数房东都要求交保证金和同时支付第一个月的房租.

然而，有几个因素会影响你收取保证金的金额. 这些因素包括州法律, 租金成本, 物业设施, 出租物业的面积及类型, 等. 我们将在下面的部分中讨论其中的一些因素以及它们如何影响您.

影响保证金的州和地方法律

具体的州和地方政府颁布法律有关租赁协议. 然而, 一个常见的规则是，房东在收取保证金之前必须对出租物业进行检查.

这次检查的目的是确定你的财产状况. 你和房客要仔细检查公寓，记下损坏的地方. 当你走的时候，你会记录这些损害，要么写下来，要么拍照.

检查结束后，你和房客要就损坏程度签订一份协议. 在此基础上，你可以设计一笔反映房产状况的保证金.

有时，即使有最彻底的租户筛选程序，你最终还是会被驱逐. 有时，驱逐的发生是因为没有遵守租约的执行.

在其他情况下，租户可能会损坏物业，以至于他们必须搬离. 发生这种情况时，您可能需要支付意想不到的费用.

这些费用包括修复新的损坏和支付租金，直到新房客搬进来. 幸运的是，你可以用你的保证金的一部分来支付这些费用.

发生这种情况时，你要写一封押金退回信. 这封信解释了你要退还多少押金以及背后的理由.

管理保证金对任何新房东来说都是一个挑战. 幸运的是，你可以通过聘请菲律宾十大彩票平台公司来避免这个问题.

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